Un urbanisme dépassé, un projet injustifié
Le principal site cezannien connu mutilé
Disparition de 40 hectares de terres agricoles, dont une grande partie classée en AOP, sans compensation véritable
Destruction de 40 espèces protégées
Pour un classement à l'UNESCO et la création d'un ECOPARC périurbain à la Constance
Sainte Victoire vue depuis le site de la Constance
Photo © Association Sauvegarde des Paysages de Cezanne
Un urbanisme dépassé, un projet injustifié
Le site de La Constance a été choisi pour réaliser une opération d’aménagement qui va artificialiser 48 ha et imperméabiliser 40 ha de terres agricoles, par la construction de 3 600 logements (12 000 habitants) et l’implantation de 87 000 m2 de plancher de commerces, de services, d’activité tertiaire et d’équipements publics.
Globalement, il s'agit d'un projet obsolète, dépassé et injustifié, dont le concept remonte à plus de 30 ans et qui n’a plus lieu d’être poursuivi, dans la mesure où il n’anticipe pas les politiques de réduction et d’arrêt de l’artificialisation des territoires des nouvelles politiques publiques d’aménagement. Il ne répond pas aux objectifs de modération foncière du SCoT (Schéma de cohérence territoriale) métropolitain. Il ne met pas en application la loi Climat et Résilience en matière de préservation des espaces naturels et agricoles, de lutte contre l’artificialisation des sols, de demande d’optimisation du foncier déjà artificialisé par le renouvellement urbain et la densification des zones urbanisées.
Dans l’arrêté préfectoral du 19 mars 2025 autorisant la réalisation des travaux d’aménagement, M. le préfet constate « l’absence de solution satisfaisante autre que l’aménagement de la ZAC, telle que justifiée après analyse de plusieurs variantes ». Or l’étude d’autres variantes est à peine esquissée dans l’étude d’impact, qui se contente d’indiquer que « la ville d’Aix doit proposer environ 900 logements nouveaux par an pour répondre à la demande locale » et que « si elle est souhaitable, la densification du bâti existant ne peut répondre à celle seule à ce défi. La ville doit donc s’étendre et elle peut le faire qu’à l’ouest et au sud-est ». Il s’agit là d’une affirmation sans justification.
En effet, aucune étude de réelles solutions de substitution développées sur des sites alternatifs ne figure dans le dossier d’étude d’impact.
La SPLA (Société publique locale d'aménagement Aix-territoires) apporte des compléments dans le mémoire en réponse au Conseil scientifique régional du patrimoine naturel (CSRPN) en se limitant à deux affirmations très artificieuses, qui évitent d’étudier des solutions de substitution :
D’une part, toujours selon le CRSPN, « la maîtrise foncière incertaine et la complexité des procédures rendent aléatoire la programmation régulière de logements » en zone urbanisée, ce qui est exact lorsque les communes laissent faire le marché. Mais, faute de volonté politique en termes d’application de politique foncière et en n’appliquant pas le droit de préemption urbain, ce qui a été le choix de la ville d’Aix, il est évident qu’une «maitrise foncière incertaine» n’apportera aucune solution de constructions supplémentaires.
D’autre part, il est écrit qu’«en ce qui concerne spécifiquement la ZAC de la Constance, il est important de souligner que les aménagements qui la caractérisent ne peuvent être envisagés sur les seuls secteurs de renouvellement urbain et qu’en effet, seul un effet de seuil d’opération d’aménagement permet de programmer et de financer ces équipements et, qu’en conséquence, les aménagements proposés par la ZAC de la Constance ne peuvent donc s’envisager que sur un périmètre d’urbanisation nouvelle », ce qui est totalement inexact…
D’ailleurs, le CSRPN ne s’y est pas trompé en soulignant dans son avis que le dossier ne présente pas d’arguments solides sur l’absence de solutions alternatives, alors que 20 autres périmètres d’urbanisation figurent dans le PLU et que la démonstration de l’absence de solutions alternatives à l’échelle de la commune n’est pas apportée. Ces lacunes fragilisent l’éligibilité de la demande de dérogation » (NDLR : à l'interdiction de destruction et d'habitats d'espèces animales et végétales protégées par l’art. L411-1 du code de l’environnement).
Faute de volonté politique en termes d’application de politique foncière et en n’appliquant pas le droit de préemption urbain, la ville d’Aix laisse la main aux aux promoteurs, qui construisent au fil de l’eau, et il est évident qu’une maitrise foncière aussi incertaine n’apportera aucune recherche de solutions de constructions supplémentaires.
Or, l’Agence d’urbanisme du pays d’Aix (AUPA) a estimé les potentialités de densification de l’habitat en zone agglomérée en analysant trois types de sites fonciers mobilisables :
• soit par démolition/reconstruction (22 ha)
• soit par optimisation de foncier peu dense partiellement libre (45 ha)
• soit par densification du foncier libre (100 ha).
L’AUPA estimait cette capacité de densification à 7 400 logements en 2015, qui peut atteindre aujourd’hui près de 8 800 logements en 2025 en actualisant les pourcentages de répartition des types de logements et leurs surfaces moyennes.
S’ajoute à ce gisement, l’existence de nombreux logements vacants (7805 en 2021 selon l’INSEE, dont 3000 pourraient raisonnablement être captés très rapidement) où des résidences secondaires (5834 en 2021), ces dernières représentant près du tiers des logements nouvellement construits chaque année, et le fait que la ville d’Aix n’a mis en place aucun dispositif d’aide à la rénovation pour inciter à la mise sur le marché de ces logements vacants et aucune majoration des taxes foncières sur les résidences secondaires, pour mettre ces logements sur le marché.
Il existerait donc un potentiel de près de 15 000 logements sur Aix, ce qui suffit à démontrer l’inutilité du projet de La Constance (3600 logements), qui est une solution de facilité et un projet d’un autre âge…
D’autre part, en implantant de nouveaux logements dans l’enveloppe urbaine existante où les équipements déjà en place satisfont les besoins en termes de réseaux, d’équipements scolaires, sportifs, commerciaux, administratifs, de services… et il n’est donc pas besoin de construire de nouveaux équipements.
Enfin, on s’interroge sur l’impératif besoin de construire des bureaux et des services sur le terrain de La Constance alors qu’existent à proximité des zones d’activité avec de nombreux bâtiments tertiaires vides et à recycler, qui ne demandent qu’à être réutilisés.
Enfin, ce projet ne prend pas en compte le vélo et la sécurité des cyclistes, en ne prévoyant pas de pistes cyclables séparées et protégées des voitures.
Des alternatives à ce projet existent et une politique foncière active contribuerait à une production immobilière complémentaire à moyen et long terme.
Plan de situation et des 52 oeuvres de Cezanne
© Association Sauvegarde des Paysages de Cezanne
Le principal site cezannien connu mutilé
L’association Sauvegarde des Paysages de Cezanne a recensé 52 œuvres réalisées par Cezanne sur le site de Valcros - La Constance, ce qui en fait le plus important site cezannien, par ailleurs implanté aux portes d’Aix et en particulier de la Bastide du Jas de Bouffan, où Paul Cezanne habitat de 1859 à 1899.
Ces œuvres sont répertoriées dans la monographie « Dans les Pas de Cezanne, Valcros - Bellevue – Montbriand », réalisée par l’association Sauvegarde des Paysages de Cezanne (disponible gratuitement au format numérique : contact@paysagesdecezanne.org)
Ce jour-là, non loin des Milles, à trois quarts d’heure d’Aix et du Jas de Bouffan, sous un grand pin, au bord d’une verte et rouge colline, nous dominions la vallée de l’Arc, il faisait bleu et frais, un premier matin d’automne dans la fin de l’été… devant nous, au soleil virgilien, la Sainte-Victoire, immense, tendre et bleuâtre, les vallonnements du Montaiguet, le viaduc du Pont de l’Arc… il avait planté son chevalet à l’ombre d’un bouquet de pins...
C’est ainsi que le poète aixois Joachim Gasquet évoque ce lieu où Paul Cezanne se rend au tournant du siècle, durant plus de 15 années, puis peu avant sa mort. Il y peint parmi ses plus beaux motifs jusqu’à la vente de la Bastide du Jas de Bouffan; puis il y revient après.
Et c’est là qu’il révèle sa passion pour le paysage…
Par le chemin de Valcros, au départ du Jas de Bouffan, Paul Cezanne s’en allait par le chemin de Valcros , puis traversait le plateau, dit aujourd’hui de « La Constance », en direction de Monbriand, alors propriété de sa sœur Rose, et poussa ensuite jusqu’à la bastide de Bellevue, acquise par sa sœur en 1886.
Les sites traversés lui inspirent parmi ses plus belles œuvres. Celles-ci peuvent être visualisées sur la monographie "Dans les pas de Cezanne" (PDF gratuit à télécharger).
Montagne Sainte Victoire peinte par Paul Cezanne depuis le plateau de La Constance (FWN 258 au catalogue numérique)
Ces œuvres témoignent du sentiment organique de la peinture de Paul Cezanne : « Peindre d’après nature, ce n’est pas copier l’objectif, c’est réaliser des sensations » comme celui le disait à son ami Emile Bernard.
A une ressemblance de surface pesamment académique, il privilégie ce qui sourd de la pierre et du bois, de la chair de la terre et du vent qui l’entourent et l’enveloppent, desquels il procède, et avec lui ses modèles, créatures et objets autant que paysages, semblant pérenniser la tentative de la peinture « de rendre visibles des forces qui ne le sont pas [...] : la force de plissement des montagnes, la force de germination de la pomme » nous dit le Philosophe Gilles Deleuze, grand admirateur de Cezanne.
Ainsi que Cezanne le dit lui-même, « ce que j’essaie de vous traduire est mystérieux, s’enchevêtre aux racines mêmes de l’être, à la source impalpable des sensations.»
Des prescriptions de Denis Coutagne qui n'ont pas été respectées
Le plateau de Valcros – La Constance a donc joué un rôle majeur pour Cezanne, il est encore miraculeusement épargné et l’écrin qu’il constitue doit être sauvegardé pour témoigner auprès des générations futures.
Car, avec l’œuvre de Paul Cezanne, ce site est entré dans le patrimoine de l’Humanité et ses œuvres sont aujourd’hui contemplés dans ses plus grands musées du monde.
Or, contrairement à ce qui est affirmé haut et fort par la Municipalité, le projet immobilier de la Constance ne respecte aucune des perspectives immortalisées par Cezanne.
Des perspectives non respectées
Monsieur Denis Coutagne, Conservateur honoraire du musée Granet et Président de la Société Paul Cezanne a fait un certain nombre de propositions pour tenter de sauver le site et celles-ci sont résumées sur le plan ci-contre :
En résumé, M Denis Coutagne, proposait un accès et un « lieu privilégié (cf. ci-contre).
Or, les prescriptions de M. Coutagne sont loin d'avoir été respectées dans le projet immobilier : au lieu d’un accès direct depuis le chemin de Valcros, avec parking pour les bus et les voitures des visiteurs , comme proposé par Denis Coutagne (P), les visiteurs seraient obligés d’aller garer leurs véhicules dans les parkings souterrains de la partie basse du plateau, puis de remonter à pied en direction du site, en haut du plateau
Cônes de vue Cezanne et SPLA
Illustration © Association Sauvegarde des Paysages de Cezanne
Comparaison du cône de vue de Cezanne et le projet de la SPLA
Le seul cône de vue qui serait conservé dans le projet est celui de la première Sainte Victoire et celui de la dernière Sainte Victoire, mais celui-ci ne pourra être visualisé qu’à travers l’avenue centrale du projet et une ouverture réduite de 80 % ainsi que le démontre l’image ci-contre :
Si on le compare le cône noir, correspondant à l’angle de vue des motifs des tableaux peints par Cezanne, au cône de vue (rouge) traversant l'avenue principale du projet, on constate que le cône rouge est beaucoup trop étroit pour conserver la vue sur le motif du tableau (cône noir), qui devrait être ainsi dénaturé à 80 %.
Il en serait de même de tous les motifs peints par Cezanne dans le périmètre du projet, avec vue sur Sainte Victoire.
S'il venait à aboutir, ce projet déshonorerait la municipalité qui porterait la responsabilité de voir dénaturer un panorama exceptionnel ayant inspiré les plus belles œuvres. Ce site a fasciné les historiens de l'Art du monde entier qui l'on découvert et il permettrait aux visiteurs de s'imprégner des motifs miraculeusement conservés. Le projet a été élaboré sans vraie concertation - la Ville a toujours refusé de rencontrer les associations de défense du Patrimoine, sous la pression des promoteurs. Tout cela est un immense gâchis qui a contrait les associations de défense du Patrimoine à réagir par d'autres moyens qui auraient pu être évités si un minimum de dialogue avait existé.
Disparition de 40 hectares de terres agricoles, dont une grande partie classée en AOP, sans compensation véritable
Périmètre de la zone AOP vouée à disparaître
Illustration © Association Sauvegarde des Paysages de Cezanne
Ainsi que l’indique l’étude agricole réalisée par la Chambre d’Agriculture et jointe au dossier d’Enquête Publique, ce projet « a largement contribué à brider le développement de l’activité agricole qui, au fil du temps a quasiment disparu dans le secteur (..) les photos aériennes (...) prises consécutivement en 1970, 1985, 1998, 2008 et 2019 permettent de constater une « sous-valorisation » progressive des terrains agricoles sur la zone de La Constance ».
En d’autres termes, ces photos aériennes démontrent que les terres ont été progressivement abandonnées à la friche et cet abandon a été consécutif aux acquisitions réalisées progressivement par les Promoteurs et la Ville d’Aix en Provence :
La Ville a acquis plusieurs terres, pour un total de 90 3046 m² entre 1979 et 2000
Les Promoteurs Erilia et Sacogiva ont acquis ensemble la propriété de La Constance en 2008, pour un total de 167 455 m², en 2008
Sans compter la propriété de Bellevue, achetée en 1995 par M. et Mme. Sidi Saïd, puis revendue à VINCI en 2024.
L’étude agricole de la Chambre d’Agriculture nous précise (pages 14 et 15) que ces terres étaient initialement consacrées à des cultures céréalières, fourragères, maraichères, fruitières et viticoles.
Ces terres bénéficient d’un réseau d’arrosage de la Société du Canal de Provence, couvrant l’ensemble du plateau (cf. p 26).
Ainsi, ces terres sont à haut potentiel agronomique.
S’ajoute à cela le fait que le terroir de La Constance est classé en appellation d’origine protégée (AOP) viticole Coteaux d’Aix en Provence (page 19) et bénéficie de deux indications géographiques protégées (IGP) Bouches du Rhône et Méditerranée (page 20), dont le périmètre est reporté sur le plan du projet d’urbanisation, suivant :
Le report de ce périmètre sur le projet d’urbanisation (cf. carte supra) révèle qu’une partie importante de ces terres classées en AOP seraient stérilisées par le projet immobilier.
D’ailleurs, la propriété de La Constance disposerait d’une ancienne cave vinicole romaine.
Enfin, à la disparition de ce terroir et de ces terres, du fait de la spéculation foncière engendrée par la Ville d’Aix en Provence et les Promoteurs immobiliers qui ont accaparé ces terres et les ont laissées partir en friche, s’ajouterait celle de la majorité des terres du secteur des Milles, pourtant considérées comme les meilleures terres de la région, et serait encore suivie par la disparition programmée des terres de la ZAC de Plan d’Aillane, également aux Milles
Dans ce contexte, l’Aménageur propose plusieurs mesures compensatoires, qui sont les suivantes :
MESURES COMPENSATOIRES PROPOSEES
Première mesure : la mise à disposition de 9,32 ha de terres sur commune de Cabriès, ayant déjà été envisagées comme mesure compensatoire lors de la création de du centre pénitentiaire de Luynes (cf. page 44 de l’étude agricole de la Chambre d’Agriculture).
Par ailleurs, l’étude agricole de la Chambre d’Agriculture fait ressortir le caractère inondable d’une grande partie de cet espace :
« Sur les 9,42 ha étudiés (hors parcelle isolée au Nord-Ouest dont le potentiel agricole se révèle non adapté au projet), plus de 6 ha situés sur la partie Nord-Est sont susceptibles d’être inondés, avec également des remontées d’eau durant l’automne / hiver qui empêchent l’exploitation annuelle de ces parcelles (ce qui fait notamment que le diagnostic du potentiel agricole des sols les classe comme seulement partiellement adaptées pour un projet de maraîchage). (NDLR : cette inondabilité et ces excès d’eau sont également incompatibles avec la culture de la vigne, qui était une culture dominante à La Constance) Cette contrainte physique a donc un impact économique sur le développement d’un projet d’exploitation, avec un chiffre d’affaires limité à l’hectare. Le risque relatif aux pertes de cultures en cas d’inondation dans une optique de diversification sur des productions autres que maraîchères est également à prendre en compte lorsqu’on analyse la viabilité d’un projet d’installation. Amputation du chiffre d’affaires et risque de pertes en cas de diversification font donc que ces surfaces ne peuvent représenter la partie essentielle d’un projet d’installation, et doivent être considérées comme seulement complémentaires. Ceci ayant donc pour conséquence de diminuer le nombre d’installations envisageables »
En résumé :
La surface de la parcelle de compensation (9,42 ha) est beaucoup plus faible que la surface agricole qui sera urbanisée à La Constance (40,54 ha)
La parcelle de compensation est au 2/3 inondable, ce qui pénaliserait l’installation d’un agriculteur sur place
L’aménageur ne nous apporte pas la preuve de ce que cette terre est équipée d’arrosage, comme c’est le cas des terres de La Constance.
On ne peut que s’interroger sur les raisons pour lesquelles ces terres ont été laissées en friche et n’ont pas été données à exploiter à des agriculteurs
Ces terres ne sont pas classées en AOP viticole
Ces terres ont déjà été désignées pour servir de compensation à l’installation de la prison de Luynes
Deuxième mesure : le maintien sur le site, d’une « ferme urbaine » de 4 ha dédiés à des exploitations agricoles : ce projet n’apparaît pas dans le dossier soumis à l’enquête publique et ces terres ne sont pas localisables, l’ensemble des terrains qui ne seraient pas construits étant voué à un grand espace vert. On peut donc s’interroger sur la vraie volonté de l’Aménageur d’installer des agriculteurs sur le site.
S’ajoute à ces mesures la mise en place de « casiers de vente directe » (sic !) dont on peut s’interroger sur son adaptation au contexte et dont on ne sait pas qui va le gérer…
En conclusion, les mesures compensatoires sont insuffisantes et discutables
Tulipe d'Agen
MathKnight, CC BY-SA 3.0 , via Wikimedia Commons
Tulipe sylvestre
Björn S., CC BY-SA 3.0>, via Wikimedia Commons
Lézard Psammodromus
Benny Trapp, CC BY 3.0 , via Wikimedia Commons
Destruction de 40 espèces protégées
Du point de vue environnemental, la Zac de la Constance est clairement un projet à contre-courant par rapport aux directives nationales et européennes, en matière de protection de terres et de biodiversité : une ZAC de 3600 logements + 70 000 m2 de bâtiments tertiaires qui impacte 92 hectares de belles terres arables et qui en artificialise 42, est en opposition complète avec la loi ZAN (zéro artificialisation nette) qui progressivement demande à la ville de diminuer puis geler en 2050 toute nouvelle consommation et artificialisation de terres. Elle est en contradiction totale avec le Pacte Vert européen adopté le 12 juillet 2024 et la directive de renaturation qui impose de restaurer 20% des écosystèmes européens d’ici 2030 avec un objectif de restauration totale d’ici 2050. La loi cible principalement les habitats dégradés, les pollinisateurs menacés et la biodiversité agricole, les écosystèmes urbains et forestiers, ce qui correspond très concrètement au milieu de la Constance qui est à la fois une terre agricole et partiellement forestière où sont présents de nombreux pollinisateurs.
C’est sur cette réalité juridique que se fondent les associations environnementales pour contester le projet de la Constance.
- atteintes à la biodiversité : un projet écocide.
Concrètement, Arc fleuve Vivant dénonce les impacts très négatifs que pourrait avoir ce projet sur les zones humides et le bassin de l’Arc qui, en l’état, a déjà perdu 30 pour cent de ses affluents, et qui sera de nouveau impacté, via les pollutions et les atteintes à la Thumine son affluent qui depuis les hauteurs de Valcros descend vers l’Arc jusqu’ aux Milles.
Arc Fleuve Vivant alerte aussi contre le risque inondation sur ce côteau très pentu et qui affectera forcément, la partie basse du terrain et l’autoroute A8 avec l’artificialisation massive des sols.
FNE 13 et Arc Fleuve Vivant relèvent ensemble le caractère écocide du projet, avec les menaces qu’il fait peser sur la faune et la flore et notamment sur les populations d’oiseaux, de chiroptères et de pollinisateurs présents sur le site au total, 176 espèces faunistiques et 214 espèces floristiques menacées, dont 40 protégées par la loi.
Parmi les espèces protégées nous relevons pour la flore, la Tulipe d’Agen qui se trouve en danger critique et sur la liste rouge de la flore vasculaire (328 pieds), ainsi que la Gagée velue et la Tulipe sylvestre protégées sur l’ensemble du territoire .
Parmi les reptiles nous notons la présence du Psammodrome d’Edwards (cf. photo), espèce ZNIEFF, sur la liste rouge mondiale des espèces menacées.
Pour les amphibiens, nous relevons la grenouille verte sur la liste rouge de l’UICN (Union internationale pour la conservation de la nature) et protégée par la convention de Berne.
Parmi la vingtaine d’espèces d’oiseaux et chiroptères présents sur le site et qui sont pour la plupart sur la liste rouge de l’UICN, protégés par la convention de Berne et sous protection totale en France, nous sommes particulièrement inquiets pour :
Le Chardonneret élégant, sur la liste rouge de l’UICN, dont la protection est totale en France et dont la population a chuté de 40 pour cent de 2010 à 2020.
Le Martinet noir (cf. photo) dont l’effondrement partout dans le monde est dû aux pesticides et à l’urbanisation. Le département des Bouches du Rhône lance un plan de protection général.
La Chevêche d'Athena (cf. photo) dont les effectifs ont grandement régressé au 20ème siècle et qui bénéficie d’ une protection totale en France (“ interdiction de l’enlever, la perturber, la détruire ou enlever les œufs, les nids, de détruire ou dégrader son milieu”). Espèce dont il ne reste que 9 couples dans notre département.
La Huppe fasciée dont la protection est totale en France depuis l’arrêté du 17 avril 1981, puis l’ arrêté du 29 octobre 2009.
L’Epervier d’Europe dont la population s’est effondrée au 20ème siècle et qui est classé sur la liste rouge de l’UICN et bien d’autres.
etc...
Chouette Chevèche d'Athena
Arturo Nikolai CC BY-SA 2.0 , via Wikimedia Commons
Pour un classement à l'UNESCO et un ECOPARC périurbain
Face à un réchauffement implacable et face à la minéralité d'une ville classée quatrième parmi les plus minérales de France, nous proposons une reconversion de la Constance en parc périurbain ouvert au public.
Historiquement, le plateau de la Constance - Valcros est intimement lié à plusieurs domaines de l’histoire locale : celui de la faune et la flore méditerranéenne, celui du bassin de l' Arc, celui de l'activité viticole, celui de la culture et de l'histoire picturale avec le patrimoine Cezanne et celui de l'architecture bastidaire provençale avec notamment les bastides de la Constance, Bellevue, Valrose et de la Capelasse à proximité.
Aujourd'hui aussi, avec l’encerclement des deux autoroutes A51/ A8, s'ajoute une autre fonction essentielle, celle d'un poumon vert indispensable à la ville pour capter les émissions de CO2 du transport routier, premier secteur émetteur en France, alors qu'Aix, par son extrême minéralité, expose cruellement ses habitants au réchauffement climatique.
C’est dans cette définition plurielle, conforme à l’histoire, que le projet de la Constance - Valcros doit être pensé. Nous proposons donc une inscription par l'UNESCO au patrimoine de l'Humanité et un par naturel, labellisé écoparc, ouvert à tous et qui logerait plusieurs secteurs :
La préservation d'une grande partie en espace naturel, pour protéger la biodiversité
Un secteur jardins partagés, offert aux habitants d'Aix, particulièrement dépourvus d'espaces verts en ville.
Un espace en libre accès jardin public.
Un secteur conservatoire de cultures méditerranéennes avec replantation des cultures historiques de l’olive et de l'amande sous la direction pourquoi pas, du Lycée agricole de Valabre, à Gardanne.
Un parcours Cezanne qui comme à Bibémus mettrait en vis à vis les toiles de Cezanne et les lieux et paysages actuels, auquel serait associée une Ecole du paysage, annexe de l’école des Beaux-Arts à l’étroit dans ses locaux avec artistes en résidence comme à la villa Medicis à Rome.
Un classement aux Monuments historiques des bastides Constance et Bellevue.
Nous sommes convaincus qu'avec ce projet, la ville d’Aix, restant fidèle à son histoire et clôturant enfin son dernier impensé Cezanne, pourrait s'attirer de nombreux visiteurs, touristes et mécènes, pour financer un projet vertueux en accord avec l’histoire et le potentiel du lieu, tout en tenant compte des défis d'aujourd'hui.